מה חשוב לדעת לפני חתימה על חוזה רכישת דירה?

הסכם מחייב – לא רק נייר

חתימה על חוזה לרכישת דירה היא התחייבות משפטית משמעותית, וחשוב להבין שכל סעיף בו עלול להשפיע על הכיס ועל העתיד. לפני שחותמים – חובה לבדוק כל פרט, לא להסתמך על נוסחים גנריים ולהיעזר בליווי משפטי מקצועי.

בדיקות מקדימות

לפני החתימה, עורך הדין שלך יוודא שהמוכר הוא הבעלים החוקי של הנכס, שאין הערות אזהרה או עיקולים בטאבו, ושהנכס תואם להיתרים ולמפרט. כמו כן, תיבדק חבות המס (מס רכישה, השבח ועוד) והאם יש זכויות חניה או הצמדות רלוונטיות.

הסעיפים הקריטיים

תנאי תשלום, מועדי מסירה, סנקציות על איחור, עלויות נוספות – כל אלה חייבים להיות מנוסחים באופן חד וברור. במקרים של רכישה מקבלן, יש לבחון את לוחות הזמנים, ערבויות, תנאי התמורה ואפשרות לבטל את ההסכם אם יש חריגות מהותיות.

לסיכום

חוזה רכישת דירה אינו מקום לטעויות או קיצורי דרך. ייעוץ משפטי נכון מונע הפתעות, מגן על זכויות הרוכש ומקנה ביטחון לכל שלב בעסקה.